¿Cuánto tiempo gastas en el tráfico? 🚗 (Dimensión 3)
"La conexión y movilidad mide la eficiencia de desplazamiento y conexión física/digital.
Qué tan fácil te mueves desde esa zona hacia donde realmente necesitas ir: tu trabajo, escuelas, el centro, las salidas a carretera. "¿Te mueves rápido o te atoras?"
La casa era 30% más barata. Pero hoy pasa 2 horas y media diarias en el coche.
"El ahorro en el precio de la vivienda se lo comió su automóvi y el tráfico en menos de un año. Y es que cuando ignoras tus tiempos de traslado, "sale carísimo”. Lo barato salió caro."
Esta dimensión del Radar Territoria evalúa: ¿Qué eficiencia operativa te ofrece una zona?.
No es cuántos kilómetros hay. Es cuántos MINUTOS te cuesta."
Tu calidad de vida depende más de esa ruta diaria que del acabado de la cocina.
El Municipio de Corregidora conecta bien al sur de la ciudad por Paseo Constituyentes, pero en hora pico los cruces con 5 de Febrero se saturan.
El Municipio de El Marqués tiene la ventaja del Anillo Vial Fray Junípero Serra — en ciertas zonas llegas al aeropuerto en menos de 30 minutos. Pero es una vialidad que suele ser complicada por la velocidad de circulación y además se satura al conectar con el Blvd. Bernardo Quintana para ir a Qro Capital.
Realiza la prueba en hora pico, no en domingo. Consúltalo con alguien que se acaba de mudar lejos. Que te confirme si valió la pena."
Utiliza esta dimensión del radar territorial como checklist. 🚗 (Dimensión 3)
Diagnóstico claro, Propiedad correcta, Patrimonio real
Estrategia Integral de inversión inmobiliaria.
Buen diagnóstico. Propiedad correcta. Patrimonio real.
Proyectos inmobiliarios en la Zona Metropolitana de Querétaro
(Querétato Capital, Corregidora, El Marquéz y Huimilpan).
|Activos Inmobiliarios | Crecimiento Patrimonial | Emprendimiento Inmobiliario|
Durante 47 años he operado y analizado riesgo en diferentes ecosistemas empresariales en México, con distintos ciclos económicos, lo que me ha permitido ir perfeccionando un enfoque basado en análisis, momentos de mercado y toma de decisiones, para el desarrollo y protección patrimonial a través de bienes raíces. Hoy ofrezco esa experiencia para que tu inversión inmobiliaria tenga mayor probabilidad de éxito.
Para quienes buscan invertir con criterio y no desde la emoción.
¿Cómo influye la identidad personal en la elección de territorio?
Explora la relación entre la identidad personal de los habitantes y su elección de territorio. Conoce las causas, consecuencias y soluciones para entender este fenómeno social.
Habitabilidad Humana (1a Dimensión del Radar Territorial)
"Muchos compran viendo la propiedad solo por dentro, pero ignoran el entorno exterior. Que es lo que define tu calidad de vida." La dimensión de habitabilidad humana indica si el entorno inmediato es capaz de generar bienestar, funcionalidad y si se adapta con tu identidad como HABITANTE."
5 preguntas clave para evaluar tú inversión en una propiedad
Se presentan cinco preguntas clave para guiar decisiones de inversion inmobiliaria y se comparten casos de estudio que ilustran aciertos y errores en decisiones al comparar zonas de la ciudad.
